Przejmujemy na siebie obowiązki należące do administratora nieruchomości, wspierając zarząd wspólnoty mieszkaniowej, dewelopera czy właściciela budynku we wszystkich czasochłonnych pracach.
Podczas gdy my zajmujemy się dopełnianiem formalności i załatwianiem kwestii związanych z obsługą nieruchomości,Ty zyskujesz cenny czas i spokój. Możesz być pewien, że powierzony nam budynek jest w dobrych rękach, a potrzeby jego mieszkańców - realizowane na bieżąco.
W ramach administrowania nieruchomością zapewniamy:
bieżące administrowanie nieruchomością zgodnie z przepisami prawa,
protokolarne przejęcie pełnej dokumentacji nieruchomości od dewelopera, poprzedniego zarządcy czy administratora oraz jej archiwizacja,
rejestracja wspólnoty mieszkaniowej wraz z otwarciem rachunku bankowego i zawarciem polis ubezpieczeniowych,
przygotowywanie, zwoływanie i obsługę zebrań właścicieli nieruchomości,
tworzenie projektów uchwał, planów gospodarczych oraz naliczeń na podstawie przyjętych uchwał,
wsparcie zarządu wspólnoty mieszkaniowej jako administrator nieruchomości,
współpracę z podmiotami odpowiedzialnymi za usługi wpływające na komfort życia lokatorów (np. wywóz śmieci, remonty i dostarczanie mediów),
obecność administratora na terenie nieruchomości adekwatnie do potrzeb właścicieli lokali i nadzoru nad prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości wspólnej,
kontrolę rzetelności prac w zakresie sprzątania, ochrony, pielęgnacji zieleni,
prowadzenie dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej w zakresie wszystkich obszarów,
wszelkie czynności mające na celu reprezentowanie właściciela nieruchomości,
stały kontakt z członkami wspólnoty mieszkaniowej,
kontrolę nad zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody i gazu, oraz odprowadzania ścieków i wywozu śmieci,
tworzenie projektów umów i prowadzenie negocjacji.
